наверх

Авторизация
 

Что спасет рынок загородного жилья от краха

Что спасет рынок загородного жилья от краха




В настоящее время, отмечают многие эксперты, рынок загородной недвижимости центрального региона переживает серьезный переломный момент. Так, по свидетельству аналитиков из «ИНКОМ-Недвижимости», на данный момент на территории Подмосковья предлагается к продаже чуть более 4 тысяч коттеджей, а ведь всего четырьмя годами ранее их было в разы больше — порядка 11 тысяч. Тогда как с теми же таунхаусами сложилась совершенно обратная динамика: с 2013 года по настоящее время их число выросло с 3,83 тысячи до 5,37 тысячи объектов. То есть стабильно востребованные на протяжении всего срока существования российского рынка предложения потеряли целых 64%, а изначально непопулярные, напротив, нарастили сразу 40%.

С одной стороны, в этом нет ничего удивительного. По словам руководителя одного из «инокмовских» офисов, Алексея Сенчука, именно таунхаусы лучше всех остальных объектов подходят для роли «антикризисного» формата на загородном рынке жилья. На его взгляд, блокированные дома...


...обладают двумя важными преимуществами. Во-первых, покупателям они точно обойдутся дешевле аналогичных по площади коттеджей. Во-вторых, они являются более выгодным вложением средств для самого застройщика, поскольку тот получает возможность возвести большее количество жилых «квадратов» в пересчете на каждую сотку земельного надела и, как следствие, реализовать их большему числу граждан.

Однако в то время, как на европейском загородном рынке первичного жилья на сблокированные дома приходится порядка 20%, в России картина совершенно иная. Даже с учетом заметного роста подобных объектов в структуре предложения за последние несколько лет таунхаусы смогли в лучшем случае добраться до планки в 8% объема нынешней экспозиции центрального региона.

Столь скромные успехи, предполагает генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость» Артур Григорян, этот «европейский» сегмент недвижимости демонстрирует по целому ряду причин. Он, в частности, считает, что строительной отрасли все еще силен «советский» …



Контакты:
Адрес: Свердлова, 55-д, 15 118513 Москва,
Телефон:+7 495-940-876-58, Электронная почта: contact@my-71.ru новости туризма
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
» Рынок недвижимости вступает в голодный год

Пожалуй, вряд ли кто-то возьмется всерьез оспаривать тот факт, что Москва и Подмосковье являются не только одним из немногих локомотивов всего российского рынка недвижимости, но и «лакмусовой бумажкой…

» Россиянам предлагают забыть про домики в деревне

По мнению аналитиков, минувший год выдался крайне трудным для загородного рынка недвижимости столичного региона. Так, к концу декабря в первичном сегменте на экспозиции находилось 784 поселка, из кото…

» Вторичный рынок продолжает ползти вниз

Если попытаться сравнить итоги уходящего года на рынке вторичной недвижимости столичного региона с каким-нибудь природным явлением, то, пожалуй, наиболее точной аналогией происходящего будет оползень.…

» Рынок недвижимости от краха спасти не получится

Пожалуй, единственным драйвером, не позволившим рынку недвижимости не упасть, как говорится, ниже плинтуса, стала ипотека. Именно ей обязан своими рекордными для последних лет значениями рост покупате…

» Где найти самую дешевую квартиру в Подмосковье

Подведя итоги первого квартала нынешнего года на рынке первичной недвижимости Московской области, эксперты по недвижимости пришли к выводу, что основные динамические показатели в этом сегменте ощутимо…

» Новые квартиры больше не будут продавать со скидками

За прошедший год рынок первичной недвижимости столичного региона, по свидетельству специалистов по продаже жилья, продемонстрировал стойкую тенденцию к снижению лояльности по отношению к потенциальным…

» В новостройках начали дорожать квартиры

Подводя итоги предпоследнего квартала 2018 года, аналитики рынка недвижимости столичного региона обнаружили интересный факт: количество квартир, выводимых на продажу на нулевом уровне строительных раб…

» С российской «элитки» сбили понты

По поведению рынка недвижимости в кризисный период, как известно, определяют состояние внутренней экономики любого государства. А сектор премиального жилья является той лакмусовой бумажкой, по которой…

» Более 8 тыс. кв. м недвижимости арендовали предприниматели Москвы на городских аукционах в январе.

49 объектов коммерческой недвижимости (8,2 тыс. кв. м), находящихся в собственности города москвы, реализовано на электронных аукционах в январе 2019 года. как отметил руководитель департамента города москвы по

» Обедневшие москвичи сдают единственное жилье всем желающим

Исследовав сектор аренды массового жилья в 2018 году, эксперты рынка недвижимости столичного региона обнаружили: новостройкам отдает предпочтение ровно четверть всех квартиросъемщиков региона, в два р…

» К чему готовиться московским квартирантам

Как изменились требования арендодателей в последние три года? На какие шаги и почему не решаются наниматели жилья? «СП» вместе с экспертами по недвижимости попыталась найти ответы на эти вопросы. Арен…

» Купить квартиру в Москве и не оказаться в гетто

Учитывая актуальные критерии, предъявляемые нынешними покупателями к объектам на рынке первичной недвижимости Москвы, эксперты по продаже жилья выделили несколько районов столицы, наиболее подходящих …

» Как заставить застройщика сдержать свои обещания

Согласно данным аналитиков рынка недвижимости, в настоящий момент спрос на квартиры в новостройках по сравнению с аналогичным периодом докризисного 2014 года вырос более чем на 70%. За один лишь февра…

» 7 советов как выбрать дешевый дом за городом

За минувший год объекты на первичном рынке подмосковной «загородки» заметно подешевели. Как сообщают аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость», этот процесс затронул все без исключения форматы, разница …

» Что будет с Москвой после реновации?

Во второй декаде февраля, беседуя с представителями СМИ, мэр Москвы Сергей Собянин отметил, что в настоящее время до 90% всех квартир в новостройках приобретается самими жителями столицы. А поскольку …

Оставить комментарий
оформить кредитную карту Райффайзенбанк
Калейдоскоп
Крах Запада: Почему Порошенко разрешили врать о русских в Донбассе Крах Запада: Почему Порошенко разрешили...

Хотя и верно то, что город Рим был...

  • 16:00
  • 0
  • 0
Кремль отправил в Дамаск Шойгу, испугавшись сирийско-иранского сговора Кремль отправил в Дамаск Шойгу,...

Российский министр обороны Сергей Шойгу...

  • 15:54
  • 0
  • 0
Лайфхаки для ванной. Упрощаем жизнь. Лайфхаки для ванной. Упрощаем жизнь. ...

ванная комната, которая радует своего...

  • 15:11
  • 0
  • 0
Как стать богатым.  Как стать богатым. ...

1. каждая ваша проблема должна решаться в...

  • 15:11
  • 0
  • 0
...

несмотря на то что сегодня существует...

  • 14:44
  • 0
  • 0