наверх

Авторизация
 

В новостройках начали дорожать квартиры

В новостройках начали дорожать квартиры




Подводя итоги предпоследнего квартала 2018 года, аналитики рынка недвижимости столичного региона обнаружили интересный факт: количество квартир, выводимых на продажу на нулевом уровне строительных работ (так называемой «стадии котлована») выросло с января более чем в два раза — с 2,5 до 5,4 тысячи объектов. В последний раз подобное увеличение объемов предложения фиксировалось в четвертом квартале 2015 года. Тогда, по данным специалистов компании «Метриум», доля квартир на стадии котлована составляла 48% от общего числа первичных объектов на экспозиции (сейчас это 37%). Правда, потом данные предложения вначале плавно, а потом — скачкообразно пошли на спад, достигнув окончательного «дна» в 12% на излете III квартала 2017 года.

В тот момент, по словам управляющего партнера «Метриума», участника партнерской сети CBRE Марии Литинецкой, девелоперы ждали вступления в силу более жестких «правил игры» в строительном бизнесе. Впрочем, имея определенный временной лаг для...


...маневра (новые требования должны были предъявляться к новостройкам, возводящимся по разрешениям на строительство, выданным после 1 июля 2018 года), застройщики форсировали процесс получения необходимой разрешительной документации, чтобы обойти грядущие ужесточения. Теперь, развивает мысль эксперт, держа в голове очередную «точку невозврата» (1 июля 2019 года, когда все проекты, в которых не были начаты продажи жилья, должны будут реализовываться исключительно с помощью банковских эксроу-счетов), девелоперы еще и ускоряют старты продаж жилья в новых комплексах: если в течение первых 6 месяцев 2018 года состоялось только 7 подобных мероприятий, то в период с июля по сентябрь таковых случилось целых 16.

Соответственно, отмечают эксперты первичного рынка, готовых к продаже первичных квартир (по крайней мере, в сегменте комфорт-класса), стало заметно меньше как в числовом выражении, так и в процентном соотношении. Например, объектов на стадии отделочных работ теперь насчитывается в столичном регионе 3,7 …



Контакты:
Адрес: Свердлова, 55-д, 15 118513 Москва,
Телефон:+7 495-940-876-58, Электронная почта: contact@my-71.ru новости туризма
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
» Россиянам предлагают забыть про домики в деревне

По мнению аналитиков, минувший год выдался крайне трудным для загородного рынка недвижимости столичного региона. Так, к концу декабря в первичном сегменте на экспозиции находилось 784 поселка, из кото…

» Где найти самую дешевую квартиру в Подмосковье

Подведя итоги первого квартала нынешнего года на рынке первичной недвижимости Московской области, эксперты по недвижимости пришли к выводу, что основные динамические показатели в этом сегменте ощутимо…

» Обедневшие москвичи сдают единственное жилье всем желающим

Исследовав сектор аренды массового жилья в 2018 году, эксперты рынка недвижимости столичного региона обнаружили: новостройкам отдает предпочтение ровно четверть всех квартиросъемщиков региона, в два р…

» Жители столицы перебираются в Подмосковье

Изучая последние тенденции первичного рынка недвижимости столичного региона, специалисты в области продаж заметили, что интерес москвичей к приобретению первичных квартир в городах Подмосковья в качес…

» Вторичный рынок продолжает ползти вниз

Если попытаться сравнить итоги уходящего года на рынке вторичной недвижимости столичного региона с каким-нибудь природным явлением, то, пожалуй, наиболее точной аналогией происходящего будет оползень.…

» Рынок недвижимости вступает в голодный год

Пожалуй, вряд ли кто-то возьмется всерьез оспаривать тот факт, что Москва и Подмосковье являются не только одним из немногих локомотивов всего российского рынка недвижимости, но и «лакмусовой бумажкой…

» Столичных девелоперов ожидает национализация

Подводя итоги уходящего года, разные аналитики рынка недвижимости стараются сосредоточить акценты на тех событиях и трендах, которые по тем или иным причинам считают «знаковыми» в этой сфере. Например…

» Что спасет рынок загородного жилья от краха

В настоящее время, отмечают многие эксперты, рынок загородной недвижимости центрального региона переживает серьезный переломный момент. Так, по свидетельству аналитиков из «ИНКОМ-Недвижимости», на дан…

» Выпущенные по Сирии ракеты «рванули» на московской вторичке

В конце прошлого года аналитики столичного рынка вторичной недвижимости зафиксировали увеличение покупательской активности в этом сегменте жилья. Многие эксперты стали выдавать прогнозы на 2018 год с …

» Новые квартиры больше не будут продавать со скидками

За прошедший год рынок первичной недвижимости столичного региона, по свидетельству специалистов по продаже жилья, продемонстрировал стойкую тенденцию к снижению лояльности по отношению к потенциальным…

» К чему готовиться московским квартирантам

Как изменились требования арендодателей в последние три года? На какие шаги и почему не решаются наниматели жилья? «СП» вместе с экспертами по недвижимости попыталась найти ответы на эти вопросы. Арен…

» Где в России самые дешевые квартиры

Несмотря на то, что в последние 4 года реальные доходы российского населения поступательно сокращались, стоимость жилых объектов вторичной недвижимости такими же темпами двигались прямо в противополож…

» Россияне больше не в силах платить ипотеку

За период с января по июнь 2018 года самым быстрорастущим сегментом рынка недвижимости стало ипотечное кредитование. Так, по сравнению с первой половиной 2017 года объем сделок с привлечением заемных …

» Можно ли «навариться» на столичной «хрущевке»?

Как сообщают крупнейшие игроки столичного рынка недвижимости, по мере появления новой информации от властей о «второй волне» сноса старых пятиэтажек квартиры в этих домах прибавляют в цене. Так, к кон…

» Как "зажравшиеся москвичи" покупают себе жилье

Время от времени эксперты столичного рынка недвижимости выводят так называемый «коэффициент доступности» московских новостроек. Этот показатель наглядно демонстрирует, сколько времени понадобится сред…

Оставить комментарий
оформить кредитную карту Райффайзенбанк
Калейдоскоп
Киев в натуре: Борщ, сало и 100 гр. горилки -  как Порошенко победу куёт Киев в натуре: Борщ, сало и 100 гр....

Уходящий президент Петр Порошенко продолжает...

  • 12:54
  • 0
  • 0
«Назову его именем тещу: Была Маша – теперь Нурсултан» «Назову его именем тещу: Была Маша –...

Итак, на этой неделе Астану официально...

  • 11:36
  • 0
  • 0
Смерть Юлии Началовой превратилась в похороны эпохи гламура Смерть Юлии Началовой превратилась в...

Эта неделя была траурной для нашей страны....

  • 11:09
  • 0
  • 0
"Балканский рубеж" стал анастезией от...

Совместный российско-сербский фильм...

  • 08:09
  • 0
  • 0
Бараны нашего времени Бараны нашего времени...

Ну что, уважаемые, вот и найден способ...

  • 06:18
  • 0
  • 0