наверх

Авторизация
 

Изменение закона может привести к подорожанию квартир в России в 2019 году

Изменение закона может привести к подорожанию квартир в России в 2019 году


Изменение закона может привести к подорожанию квартир в России в 2019 году
Фото: ShutterStock

На протяжении последних нескольких лет количество продаж квартир в России неуклонно падает.

Это связанно с нестабильностью экономической ситуации и уменьшением покупательской способности россиян.

В июле 2018 года вступил в силу новый закон об участии в долевом строительстве, который, по мнению экспертов, также повлияет на цену квартир в России.

Содержание 

Изменения в законе о долевом строительстве может привести к подорожанию квартир в России в 2019 году

Прогнозировать изменение цен на недвижимость в России крайне тяжело. Мнения экспертов по этому вопросу неоднозначны. Однако многие аналитики прогнозируют, что изменение закона о долевом участии в строительстве повлияют на строительные организации.

Изменения в законе, прежде всего, окажут влияние на небольшие строительные организации, которые не смогут выдержать ужесточение норм и уйдут с рынка. Крупные застройщики будут вынуждены также увеличить расходы на выплату уставного капитала, как предписывает изменение законодательства. Также в договоре долевого участия не смогут принимать участие кампании, которые проработали на рынке менее 3 лет.

Эти факторы могут привести к подорожанию квартир, однако аналитики не прогнозируют резкого скачка цен. В 2018 году наблюдается незначительное снижение стоимости на рынке новостроек, что связанно с избытком предложений ислабой покупательской способностью россиян. В 2019 году падение стоимости первичного жилья, по мнению экспертов, будет продолжаться.

Влияние других факторов на стоимость квартир в России в 2019 году

Многие застройщики не снижают цены на недвижимость из-за серьезного роста расценок на строительные материалы. Также наблюдается рост стоимости на топливо, что приводит к увеличению расходов на строительство и подвоз материалов.

Сильное влияние на рынок недвижимости оказывает и ставка по кредитам. Застройщики получают средства на поддержание своей деятельности по невыгодным условиям, что приводит к увеличению стоимости жилья.

Многие эксперты прогнозируют, что в 2019 году покупатели смогут брать ипотечные кредиты по более выгодным условиям — под 7-8% годовых, что приведет к всплеску продаж квартир, а, соответственно, может привести к росту стоимости жилья. В декабре текущего года ставка по ипотеке доходит до 14% годовых.

Важным фактором, определяющим ценовую политику на рынке жилья, остается общая ситуация в экономике. Если в 2019 году ситуация стабилизируется и экономика начнет расти, то и цены на квартиры пойдут вверх. Однако, учитывая новый пакет санкций против России, ждать взрывного роста не приходится.

Аналитики прогнозируют колебания цен на рынке квартир в пределах 10% в 2019 году. Снижение стоимости жилья может привести к тому, что застройщики заморозят объекты, так как достраивать их будет невыгодно.


Контакты:
Адрес: Свердлова, 55-д, 15 118513 Москва,
Телефон:+7 495-940-876-58, Электронная почта: contact@my-71.ru новости туризма
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
» Цены на недвижимость в России незначительно снизятся в 2019 году

Фото: ShutterStockЕжегодно в России растёт спрос на недвижимость. Кто-то приобретает квартиры, чтобы стать владельцем собственной жилплощади, а некоторые покупают их с целью выгодного вложения ден…

» Прогноз-2019: Сколько каждый из нас заплатит за реформы Кремля

2019 год станет одним из самых тяжелых для жителей России: власти рапортуют об окончании кризиса, сверхнизкой инфляции и безработице… Но при этом повышают все возможные налоги, да еще и вводят новые, …

» Быть обманутым дольщиком выгодно

Эксперты рынка утверждают, что дольщик может остаться в плюсе, если девелопер обманул его ожидания. Вот только насколько велика эта прибыль, и сработает ли должным образом механизм ее получения? Мечта…

» Фантасты на Западе переплюнули Орешкина: Экономику России ждет чудо

Аналитики инвестиционного банка Goldman Sachs прогнозируют, что рост российской экономики в 2018 году превысит 3%. Рост будет происходить на фоне положительной глобальной конъюнктуры и аналогичных тен…

» Что изменится в России с 1 января 2019 года

  Входя в новый год, нужно понимать, что жизнь «с чистого листа» начинается еще и на законодательном уровне. В Российской Федерации многие нововведения в виде поправок в действующее законода…

» Пенсионная реформа и повышение пенсионного возраста в России начнется с 2019 года

Фото: ShutterStockВладимир Путин 3 октября 2018 года подписал пакет законов об изменениях в пенсионное законодательство, в том числе о повышении пенсионного возраста с 2019 года. Неделей ранее соо…

» Пенсионная реформа и повышение пенсионного возраста в России начнется с 2019 года

Фото: ShutterStockВладимир Путин 3 октября 2018 года подписал пакет законов об изменениях в пенсионное законодательство, в том числе о повышении пенсионного возраста с 2019 года. Неделей ранее соо…

» Коньяк в 2019 году может подорожать на треть

Фото: ShutterStockПредставители организации «Союзконьяк», объединяющей крупнейших российских производителей коньяка, обратились к главе правительства с просьбой об увеличении минимальной цены на с…

» Новые изменения в ПДД с 1 января 2019 года в России, связанные с ОСАГО, штрафами и техосмотром

Содержание  Изменения, которые начнут действовать для полиса ОСАГО в России Новые штрафы при нарушении правил международных перевозок Правила распределения оплаченных штрафов изменят Нюанс…

» Россиян в 2019 году ожидает поднятие тарифов ЖКХ в 2 этапа

Повышение тарифов ЖКХ в 2019 году впервые произойдет в 2 этапа. Данное постановление было подписано российским премьер-министром Дмитрием Медведевым 12 ноября 2018 года. Такое повышение происходит …

» 2019-й: Ни продавать, ни покупать жилье будет некому

По мнению многих игроков рынка недвижимости, этот сегмент в уходящем году в России оказался на подъеме. Более того, руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов считает, что он стал лучшим в развитии…

» Кремль приготовил жесткую диету для бедных

В России резко подорожают продукты. Уже в I квартале 2019 года рост потребительских цен на них составит 8%. Об этом заявил директор Ассоциации производителей и поставщиков продовольственных товаров «Р…

» В новостройках начали дорожать квартиры

Подводя итоги предпоследнего квартала 2018 года, аналитики рынка недвижимости столичного региона обнаружили интересный факт: количество квартир, выводимых на продажу на нулевом уровне строительных раб…

» НДС с 2019 года в России новости 01.12.2018

Налог на добавленную стоимость (НДС) облагает разницу между конечной ценой и издержками производства товаров или услуг. Он является косвенным оборотным налогом и оплачивается в итоге конечным пот…

» Курс доллара на сегодня, 4 декабря 2018: прогноз экспертов о курсе валют

  Официальный курс доллара и евро на сегодня, 4 декабря 2018, ЦБ РФ Установленный Банком России официальный курс доллара на 4 декабря 2018 года опустился на 24,14 копейки по сравнению с показателем …

Оставить комментарий
оформить кредитную карту Райффайзенбанк
Калейдоскоп
Уживутся ли ПАК ДА и Ту-160М2 в Дальней авиации России Уживутся ли ПАК ДА и Ту-160М2 в Дальней...

Агентство «Интерфакс» со ссылкой на двоих...

  • 02:27
  • 0
  • 0
Покрытие для пола. 4 важных составляющих. Покрытие для пола. 4 важных составляющих. ...

натуральный камень, пробка, паркетная доска,...

  • 23:55
  • 0
  • 0
Как выбрать ламинат для гостиной Как выбрать ламинат для гостиной...

ламинат считается универсальным отделочным...

  • 23:33
  • 0
  • 0
Учебник истории ударил по самому больному месту Крыма Учебник истории ударил по самому больному...

Совет крымских татар обратился к главе...

  • 22:18
  • 0
  • 0
Евгений Овчинников. Евгений Овчинников. "Отбери своё!"...

а вам не надоело каждое утро уговаривать...

  • 21:44
  • 0
  • 0