наверх

Авторизация
 

Рынок недвижимости от краха спасти не получится

Рынок недвижимости от краха спасти не получится




Пожалуй, единственным драйвером, не позволившим рынку недвижимости не упасть, как говорится, ниже плинтуса, стала ипотека. Именно ей обязан своими рекордными для последних лет значениями рост покупательского спроса, только она смогла подстегнуть выгодный покупателям рост предложения и притормозить невыгодный продавцам курс снижения цен на недвижимость.

Взять хотя бы столичный рынок жилья. Так, в уходящем году средневзвешенная годовая ставка по жилищным кредитам на первичное жилье достигла в столице небывало низкого за всю документально зафиксированную историю ипотеки уровня в 9,4%. Это позволило только с января по сентябрь заключить 62,5 тысячи сделок с участием заемного капитала (тогда как за весь прошлый год таковых было зарегистрировано всего 54,4 тысячи). На таком позитивном фоне спрос на столичные новостройки увеличился на 47%, а на вторичные объекты — на четверть (в цифровом выражении это 54 тысячи договоров долевого участия и 105 тысяч договоров купли-продажи...


...соответственно).

Однако к настоящему моменту многие эксперты рынка жилья приходят к неутешительным выводам. Ипотечный бум, уверены они, уже практически подошел к концу. Например, они заостряют внимание на том, что если в конце прошлого года в вероятности грядущего снижения ставок по ипотеке сомневаться не приходилось, то после ряда решений, принятых Центробанком осенью 2018 года, становится ясно — кредиты вновь начинают дорожать. И в этом заключается главная опасность, с которой рынку недвижимости предстоит столкнуться уже после боя новогодних курантов.

Судя по всему, полагает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая, ипотечное кредитование не способно справиться с ролью «вечного двигателя» для рынка, что является, без преувеличения, настоящей угрозой для отрасли. «Повышение ставок крупнейшими банками, — подчеркивает она, — может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, которые мы наблюдали последние три года, а затем …


Контакты:
Адрес: Свердлова, 55-д, 15 118513 Москва,
Телефон:+7 495-940-876-58, Электронная почта: contact@my-71.ru новости туризма
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
» Что спасет рынок загородного жилья от краха

В настоящее время, отмечают многие эксперты, рынок загородной недвижимости центрального региона переживает серьезный переломный момент. Так, по свидетельству аналитиков из «ИНКОМ-Недвижимости», на дан…

» В новостройках подорожают унитазы и отделка

Из-за введения в действие очередного пакета антироссийских санкций со стороны США нашу национальную валюту и фондовые рынки трясет уже несколько дней. Резкие взлеты, падения котировок, крайне противор…

» Россияне больше не в силах платить ипотеку

За период с января по июнь 2018 года самым быстрорастущим сегментом рынка недвижимости стало ипотечное кредитование. Так, по сравнению с первой половиной 2017 года объем сделок с привлечением заемных …

» Вторичный рынок продолжает ползти вниз

Если попытаться сравнить итоги уходящего года на рынке вторичной недвижимости столичного региона с каким-нибудь природным явлением, то, пожалуй, наиболее точной аналогией происходящего будет оползень.…

» Недвижимость-2018: Доходы населения упадут, а цены на жилье не вырастут

По словам специалистов Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), за минувший год представления отечественного бизнеса о текущем состоянии дел не претерпели никаких изменений. Результаты …

» Недвижимость-2018: Доходы населения упадут, а цены на жилье не вырастут

По словам специалистов Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), за минувший год представления отечественного бизнеса о текущем состоянии дел не претерпели никаких изменений. Результаты …

» Рынок недвижимости вступает в голодный год

Пожалуй, вряд ли кто-то возьмется всерьез оспаривать тот факт, что Москва и Подмосковье являются не только одним из немногих локомотивов всего российского рынка недвижимости, но и «лакмусовой бумажкой…

» Рынок подержанных квартир скоро «взорвется»

Анализируя сложившуюся ситуацию со вторичным жильем столичного региона, эксперты пришли к выводу, что до его «большого взрыва» остаются считанные месяцы. И приведут рынок к этому событию, уточняют пре…

» Цены на недвижимость в России незначительно снизятся в 2019 году

Фото: ShutterStockЕжегодно в России растёт спрос на недвижимость. Кто-то приобретает квартиры, чтобы стать владельцем собственной жилплощади, а некоторые покупают их с целью выгодного вложения ден…

» Изменение закона может привести к подорожанию квартир в России в 2019 году

Фото: ShutterStockНа протяжении последних нескольких лет количество продаж квартир в России неуклонно падает. Это связанно с нестабильностью экономической ситуации и уменьшением покупательской спо…

» Выпущенные по Сирии ракеты «рванули» на московской вторичке

В конце прошлого года аналитики столичного рынка вторичной недвижимости зафиксировали увеличение покупательской активности в этом сегменте жилья. Многие эксперты стали выдавать прогнозы на 2018 год с …

» Россияне стали больше тратить за счет кредитов

Благодаря банковским кредитам в России удалось в уходящем году нарастить объем доступных нашим соотечественникам финансовых ресурсов. Таким образом был простимулирован экономический рост, св…

» Гороскоп-2018: Желтая собака обещает удачные сделки

Если сейчас заново прочесть опубликованный на страницах «СП» 17 января астрологический прогноз под заголовком «Что год Петуха принесет рынку недвижимости», то можно убедиться в том, что во всех основн…

» Где найти самую дешевую квартиру в Подмосковье

Подведя итоги первого квартала нынешнего года на рынке первичной недвижимости Московской области, эксперты по недвижимости пришли к выводу, что основные динамические показатели в этом сегменте ощутимо…

» Россияне проели сбережения, которые копили на жилье

Выступая 11 апреля в Госдуме с отчетом правительства, Дмитрий Медведев заявил, что в сложившихся экономических условиях позволить себе взять ипотечный кредит может каждая третья российская семья. По е…

Оставить комментарий
Калейдоскоп
Порошенко порвал с Порошенко порвал с "колониальным прошлым"...

12 декабря на Украине вступит в силу закон...

  • 05:36
  • 0
  • 0
«Заморозка» пенсий продлится, пока Путин остается президентом «Заморозка» пенсий продлится, пока Путин...

Президент Владимир Путин продлил «заморозку»...

  • 01:20
  • 0
  • 0
США отрезвили Киев: С Россией воюйте сами США отрезвили Киев: С Россией воюйте сами...

Киеву не стоит рассчитывать на помощь...

  • 01:10
  • 0
  • 0
Диана Гарунова:  Диана Гарунова: "Аппаратная косметология...

В последние годы индустрия красоты сделала...

  • 00:45
  • 0
  • 0
Порошенко ликует: Европа вогнала Украину в нищету Порошенко ликует: Европа вогнала Украину в...

Украинская политика давно уже стала образцом...

  • 21:09
  • 0
  • 0