наверх

Авторизация
 

Рынок недвижимости от краха спасти не получится

Рынок недвижимости от краха спасти не получится




Пожалуй, единственным драйвером, не позволившим рынку недвижимости не упасть, как говорится, ниже плинтуса, стала ипотека. Именно ей обязан своими рекордными для последних лет значениями рост покупательского спроса, только она смогла подстегнуть выгодный покупателям рост предложения и притормозить невыгодный продавцам курс снижения цен на недвижимость.

Взять хотя бы столичный рынок жилья. Так, в уходящем году средневзвешенная годовая ставка по жилищным кредитам на первичное жилье достигла в столице небывало низкого за всю документально зафиксированную историю ипотеки уровня в 9,4%. Это позволило только с января по сентябрь заключить 62,5 тысячи сделок с участием заемного капитала (тогда как за весь прошлый год таковых было зарегистрировано всего 54,4 тысячи). На таком позитивном фоне спрос на столичные новостройки увеличился на 47%, а на вторичные объекты — на четверть (в цифровом выражении это 54 тысячи договоров долевого участия и 105 тысяч договоров купли-продажи...


...соответственно).

Однако к настоящему моменту многие эксперты рынка жилья приходят к неутешительным выводам. Ипотечный бум, уверены они, уже практически подошел к концу. Например, они заостряют внимание на том, что если в конце прошлого года в вероятности грядущего снижения ставок по ипотеке сомневаться не приходилось, то после ряда решений, принятых Центробанком осенью 2018 года, становится ясно — кредиты вновь начинают дорожать. И в этом заключается главная опасность, с которой рынку недвижимости предстоит столкнуться уже после боя новогодних курантов.

Судя по всему, полагает управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая, ипотечное кредитование не способно справиться с ролью «вечного двигателя» для рынка, что является, без преувеличения, настоящей угрозой для отрасли. «Повышение ставок крупнейшими банками, — подчеркивает она, — может привести в перспективе к замедлению темпов прироста спроса, которые мы наблюдали последние три года, а затем …


Контакты:
Адрес: Свердлова, 55-д, 15 118513 Москва,
Телефон:+7 495-940-876-58, Электронная почта: contact@my-71.ru новости туризма
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
» Что спасет рынок загородного жилья от краха

В настоящее время, отмечают многие эксперты, рынок загородной недвижимости центрального региона переживает серьезный переломный момент. Так, по свидетельству аналитиков из «ИНКОМ-Недвижимости», на дан…

» Россияне больше не в силах платить ипотеку

За период с января по июнь 2018 года самым быстрорастущим сегментом рынка недвижимости стало ипотечное кредитование. Так, по сравнению с первой половиной 2017 года объем сделок с привлечением заемных …

» В новостройках подорожают унитазы и отделка

Из-за введения в действие очередного пакета антироссийских санкций со стороны США нашу национальную валюту и фондовые рынки трясет уже несколько дней. Резкие взлеты, падения котировок, крайне противор…

» Вторичный рынок продолжает ползти вниз

Если попытаться сравнить итоги уходящего года на рынке вторичной недвижимости столичного региона с каким-нибудь природным явлением, то, пожалуй, наиболее точной аналогией происходящего будет оползень.…

» Недвижимость-2018: Доходы населения упадут, а цены на жилье не вырастут

По словам специалистов Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), за минувший год представления отечественного бизнеса о текущем состоянии дел не претерпели никаких изменений. Результаты …

» Недвижимость-2018: Доходы населения упадут, а цены на жилье не вырастут

По словам специалистов Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), за минувший год представления отечественного бизнеса о текущем состоянии дел не претерпели никаких изменений. Результаты …

» Рынок недвижимости вступает в голодный год

Пожалуй, вряд ли кто-то возьмется всерьез оспаривать тот факт, что Москва и Подмосковье являются не только одним из немногих локомотивов всего российского рынка недвижимости, но и «лакмусовой бумажкой…

» Рынок подержанных квартир скоро «взорвется»

Анализируя сложившуюся ситуацию со вторичным жильем столичного региона, эксперты пришли к выводу, что до его «большого взрыва» остаются считанные месяцы. И приведут рынок к этому событию, уточняют пре…

» Не судьба: Кому в 2019-м нельзя покупать и продавать жилье

По сложившейся традиции, в канун главных зимних праздников «СП» публикует прогноз знатоков высших сфер на 2019 год по рынку недвижимости. Внимание, спойлер — читающие судьбу по звездам и картам раздел…

» Цены на недвижимость в России незначительно снизятся в 2019 году

Фото: ShutterStockЕжегодно в России растёт спрос на недвижимость. Кто-то приобретает квартиры, чтобы стать владельцем собственной жилплощади, а некоторые покупают их с целью выгодного вложения ден…

» Изменение закона может привести к подорожанию квартир в России в 2019 году

Фото: ShutterStockНа протяжении последних нескольких лет количество продаж квартир в России неуклонно падает. Это связанно с нестабильностью экономической ситуации и уменьшением покупательской спо…

» Выпущенные по Сирии ракеты «рванули» на московской вторичке

В конце прошлого года аналитики столичного рынка вторичной недвижимости зафиксировали увеличение покупательской активности в этом сегменте жилья. Многие эксперты стали выдавать прогнозы на 2018 год с …

» Где в России самые дешевые квартиры

Несмотря на то, что в последние 4 года реальные доходы российского населения поступательно сокращались, стоимость жилых объектов вторичной недвижимости такими же темпами двигались прямо в противополож…

» Россияне стали больше тратить за счет кредитов

Благодаря банковским кредитам в России удалось в уходящем году нарастить объем доступных нашим соотечественникам финансовых ресурсов. Таким образом был простимулирован экономический рост, св…

» Россиянам предлагают забыть про домики в деревне

По мнению аналитиков, минувший год выдался крайне трудным для загородного рынка недвижимости столичного региона. Так, к концу декабря в первичном сегменте на экспозиции находилось 784 поселка, из кото…

Оставить комментарий
оформить кредитную карту Райффайзенбанк
Калейдоскоп
Уживутся ли ПАК ДА и Ту-160М2 в Дальней авиации России Уживутся ли ПАК ДА и Ту-160М2 в Дальней...

Агентство «Интерфакс» со ссылкой на двоих...

  • 02:27
  • 0
  • 0
Покрытие для пола. 4 важных составляющих. Покрытие для пола. 4 важных составляющих. ...

натуральный камень, пробка, паркетная доска,...

  • 23:55
  • 0
  • 0
Как выбрать ламинат для гостиной Как выбрать ламинат для гостиной...

ламинат считается универсальным отделочным...

  • 23:33
  • 0
  • 0
Учебник истории ударил по самому больному месту Крыма Учебник истории ударил по самому больному...

Совет крымских татар обратился к главе...

  • 22:18
  • 0
  • 0
Евгений Овчинников. Евгений Овчинников. "Отбери своё!"...

а вам не надоело каждое утро уговаривать...

  • 21:44
  • 0
  • 0