наверх

Авторизация
 

Выгодно ли инвестировать в жилье с помощью ипотеки

Выгодно ли инвестировать в жилье с помощью ипотеки




Приобретение недвижимости – один из способов прибыльного вложения сбережений. Но далеко не все в наши дни могут свободно купить жилье или коммерческую недвижимость. Поэтому многие прибегают к заемным средствам и, в частности, к ипотеке.

Стоит ли использовать ипотечное кредитование в инвестиционной схеме
Не секрет, что главный смысл инвестирования — сбережение финансов от всепоглощающей инфляции с перспективой заработка. И первое на что обращают внимание рядовые инвесторы — это, конечно же, недвижимость.

Однако здесь не все так просто, как может показаться на первый, не искушенный в этих делах взгляд. Если у вас есть собственные накопления, то тогда инвестировать в недвижимость — довольно выгодно.

Но вариант с кредитованием, особенно под залог жилья, коммерческой недвижимости — не самая лучшая идея. Во всяком случае, в России. Потому как процент по такому кредиту скорее отправит Вас в долговую яму, нежели позволит что-то заработать.

В РФ один из самых высоких процентов в мире по ипотечному кредиту. А это значит, что заработать на приобретенной в ипотечный кредит недвижимости здесь крайне сложно.

Чем еще опасны ипотеки в России
В первую очередь — не стабильным положением в банковской системе. Регламентирует деятельность всех банков и кредитных учреждений Центральный Банк России. Именно он решает кого казнить, а кого миловать.

В итоге лицензии может лишиться в один прекрасный момент даже самый стабильный с виду банк.

Подобных примеров в российской практике масса. Чего стоит только одна история с «Мастер Банком».Он довольно долго производил впечатление стабильно функционирующего кредитного учреждения, входящего в ТОП-100 российских банков по величине активов. А также владел крупной сетью банкоматов.

В одном из российских рейтингов 2014 года этот банк даже занял второе место в списке надежнейших банков. Но и это не помогло ему

удержаться на своем высоком месте.

У него тоже отозвали лицензию. А все потому, что банк вел теневые игры и был задействован в отмывании денег, приобретенных незаконным путем.

Конечно, гарантированные страховкой семьсот тысяч рублей получат все вкладчики. А вот судьба вкладов, превышающих застрахованный лимит, остается весьма сомнительной.

Все вышесказанное красноречиво свидетельствует о превратностях судьбы российских финансовых учреждений. А вместе с ними также нестабильна и судьба договорных отношений с банками.

Отзыв лицензии вовсе не предполагает, что Вам не нужно будет возвращать взятый Вами кредит в таком банке. Просто это говорит о возможном переходе вашего долга к другому кредитору в порядке правопреемства или цессии (уступки права требования).

Когда инвестировать в ипотечную недвижимость выгодно
Инвестиции с помощью ипотеки оправданы в случаях, когда деятельность, которую планируется вести в приобретенном объекте недвижимости, имеет рентабельность не ниже 25%.

Также выгодно приобретать недвижимость в ипотеку с первым взносом, например от 30 до 70%. Чем больше первоначальный взнос, тем меньший риск и большую выгоду приобретает Ваше вложение.

Наиболее прибыльными будут инвестиции в надежных девелоперов на этапе строительства котлована. В этом случае ипотечные расходы, включая проценты и страховые платежи, с самой большей вероятностью будут с лихвой возмещены.

Инвестиции в недвижимость уже не раз доказавший свою надежность способ заработка. Однако ипотечные риски, связанные с нестабильностью банковской системы и рыночной обстановки, способны существенно понизить их эффективность. Поэтому инвестировать в недвижимые объекты сегодня лучше собственными средствами, а не

Контакты:
Адрес: Свердлова, 55-д, 15 118513 Москва,
Телефон:+7 495-940-876-58, Электронная почта: contact@my-71.ru новости туризма
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
» Каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Это право возникает, если вы покупаете или уже купили жилье, и называется имущественный налоговый вычет.

сумма полагается любому гражданину рф, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка.сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2

» Цены на недвижимость в России незначительно снизятся в 2019 году

Фото: ShutterStockЕжегодно в России растёт спрос на недвижимость. Кто-то приобретает квартиры, чтобы стать владельцем собственной жилплощади, а некоторые покупают их с целью выгодного вложения ден…

» Рынок недвижимости от краха спасти не получится

Пожалуй, единственным драйвером, не позволившим рынку недвижимости не упасть, как говорится, ниже плинтуса, стала ипотека. Именно ей обязан своими рекордными для последних лет значениями рост покупате…

» Недвижимость-2018: Доходы населения упадут, а цены на жилье не вырастут

По словам специалистов Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), за минувший год представления отечественного бизнеса о текущем состоянии дел не претерпели никаких изменений. Результаты …

» Недвижимость-2018: Доходы населения упадут, а цены на жилье не вырастут

По словам специалистов Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), за минувший год представления отечественного бизнеса о текущем состоянии дел не претерпели никаких изменений. Результаты …

» «Как покупать авто, квартиры и коммерческую недвижимость за 10% от стоимости»

неужели такое возможно конечно, с помощью аукционов по банкротству: ⏩ /> ежедневно популярность электронных торгов с судебными аукционами становятся все больше. за копейки приобрести на них недвижимость, машину либо

» Инвестиции в недвижимость. Выгодно ли это

не забываем ставить лайки и делиться с друзьями.квартиру под сдачу - любимый способ инвестирования наших граждан. просто купить квартиру и сдавать её - уже давно не вариант. да, это работало раньше, но время меняется и

» В новостройках подорожают унитазы и отделка

Из-за введения в действие очередного пакета антироссийских санкций со стороны США нашу национальную валюту и фондовые рынки трясет уже несколько дней. Резкие взлеты, падения котировок, крайне противор…

» Пять правил создания финансовой стабильности.

что такое финансовая стабильность – в моем понимании, это определенный уровень финансовых средств, который позволяет вести хороший уровень жизни при минимальных усилиях. итак, с чего начинать: первое правило – деньги

» Не судьба: Кому в 2019-м нельзя покупать и продавать жилье

По сложившейся традиции, в канун главных зимних праздников «СП» публикует прогноз знатоков высших сфер на 2019 год по рынку недвижимости. Внимание, спойлер — читающие судьбу по звездам и картам раздел…

» Россияне могут навсегда забыть о доступном жилье

Как отметил в начале второй декады февраля сопредседатель общероссийской общественной организация «Деловая Россия» Андрей Назаров, на сегодняшний день более 46% сделок по приобретению жилой недвижимос…

» Обедневшие москвичи сдают единственное жилье всем желающим

Исследовав сектор аренды массового жилья в 2018 году, эксперты рынка недвижимости столичного региона обнаружили: новостройкам отдает предпочтение ровно четверть всех квартиросъемщиков региона, в два р…

» Как сейчас мухлюют с домиками в деревне

В каком бы направлении ни двигалась экономика, сделки по покупке или продаже загородной недвижимости все равно будут происходить. Вот и сейчас кто-то будет от нее избавляться, чтобы поправить свое пош…

» Что спасет рынок загородного жилья от краха

В настоящее время, отмечают многие эксперты, рынок загородной недвижимости центрального региона переживает серьезный переломный момент. Так, по свидетельству аналитиков из «ИНКОМ-Недвижимости», на дан…

» Федеральная налоговая служба России опубликовала на официальном сайте разъяснения по налогообложению хозяйственных построек на земельных участках. 

хозпостройками считаются хозяйственные, бытовые, подсобные строения и сооружения — в том числе летние кухни и бани. гаражи в число хозпостроек не входят и рассматриваются законом как самостоятельная недвижимость. налог

Оставить комментарий
оформить кредитную карту Райффайзенбанк
Калейдоскоп
Как построить деревянную беседку своими руками Как построить деревянную беседку своими...

открытая беседка во дворе дома — идеальное...

  • 19:11
  • 0
  • 0
Друзья! ПО МНОГОЧИСЛЕННЫМ ПРОСЬБАМ, ПОВТОРЯЮ ИГРОВОЙ ТРЕНИНГ"БОЮСЬ - НЕ БОЮСЬ! Как избавиться от страха публичного выступления" Друзья! ПО МНОГОЧИСЛЕННЫМ ПРОСЬБАМ,...

16 мая (четверг) , в 19:00 мск. регистрация...

  • 11:55
  • 0
  • 0
Ремонт ПВХ окон своими руками. Ремонт ПВХ окон своими руками....

разболталась ручка, замена сломанной ручки,...

  • 11:11
  • 0
  • 0
Печь на опилках Печь на опилках ...

печи, использующие в качестве топлива опилки...

  • 09:11
  • 0
  • 0
Правила покраски гипсокартона Правила покраски гипсокартона...

подготовка гипсокатона под покраскуте, кто...

  • 23:22
  • 0
  • 0