наверх

Авторизация
 

Планировочная организация земельного участка

Планировочная организация земельного участка




Если Вас интересуют земельные участки под ИЖС, Вам непременно понадобится СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) – план участка земли. Этот документ предоставляется вместе с запросом получения позволения на постройку, чтобы иметь возможность приступить к проектированию и выполнять последующие работы по возведению. Сегодня ПЗУ предъявляются вместо генеральной ориентации постройки участка.

Чтобы сделать ПЗУ, необходимо предварительно осуществить топографическую съёмку объекта. В документе указываются основные сведения по имеющимся на данный момент и конструируемым предметам, местоположение рубежей участков земли. Помимо этого на схеме непременно должны быть обозначены имеющиеся капитальные сооружения, конструируемые объекты, подъезды и подходы к постройкам, подземные сообщения.

Выбирая коттеджные поселки , знайте, что конструируемые объекты должны быть привязаны к уже наличествующим строениям. При этом следует предусмотреть расстояния для того, чтобы выполнить пожарные и санитарные нормы. План не должен противоречить общей архитектурной схеме, а также другим регулирующим документам.

СПОЗУ должна содержать следующие обязательные элементы:

1) Размер участка;

2) Номерок ГПЗУ;

3) Вычисление процента застраиваемой территории;

4) Оценка ограждения участка;

5) Строительные показатели: суммарная площадь, высота и количество этажей, состав;

6) Условные обозначения.

ПЗУ в этом случае состоит из графической и текстовой документации. В последней следует отобразить следующие...


...сведения:

1) Обрисовка участка земли под строительство и характеристики капитальных объектов;

2) Совпадение организационного плана участка со СНИПами или другой документации об их употреблении;

3) Обоснование санитарно-защитных зон к планируемым и имеющимся объектам, к рубежам земельного участка;

4) Приблизительный порядок благоустройства.

Графическая часть производится без учета основных чертежных стандартов в произвольной форме, однако должна обязательно отображать:

• Если имеются ограниченные права пользования отдельными участками земли (сервитуты), нужно указать зоны их действия;

• Расположение проектируемых и наличествующих объектов, подъездов и проходов;

• Где находятся санитарно-защитные (расстояния до септиков, до дорог, до границ участка и т.д.) и охранные зоны;

• Прилегающая территория и часть участка, которую необходимо благоустроить.

Обратите внимание на то, что при составлении ПЗУ в чертежной части указывать строения в разрезах, системы водоотведения, въезды на участок и схемы фасадов не нужно. Учтите, что когда вы предоставите ПЗУ в контролирующие органы, могут к нему возникнуть добавочные требования. Они зависят от различных сложившихся ситуаций и обязательны для исполнения. Однако помните о том, что дополнительные требования предъявляются в рамках Градостроительного Кодекса РФ. Они описаны в частях 5-11 статьи 51. Поэтому, чтобы знать, какие могут возникнуть дополнительные сложности и быть к ним готовыми, нужно ознакомиться с данным кодексом.



Контакты:
Адрес: Свердлова, 55-д, 15 118513 Москва,
Телефон:+7 495-940-876-58, Электронная почта: contact@my-71.ru новости туризма
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
» Перечень документов для выдачи разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (часть 7 статья 51 Градостроительного кодекса РФ)

1. заявление; 2. правоустанавливающие документы на земельный участок (копия договора аренды, зарегистрированного в регистрационной палате, копия кадастрового плана участка, копия свидетельства о праве собственности на

» Какие документы нужны для начала строительства частного дома

Документы, необходимые для разрешения на строительство частного жилого загородного дома Жаль, что нельзя купить земельный участок и сразу начать строить свой дом (коттедж, дачу). В современном мире д…

» Планировка участка под дом

Проект и планировка участка под дом, а также подготовка к проектированию будущего дома является одной из самой ответственной и важной задачей на стадии развития строительства на вашем участке. Сразу …

» Как получить землю бесплатно

в кризисные времена тематика экономии на крупных покупках стала актуальна как никогда. россияне десятилетиями копят на желанную недвижимость, и в частности, на земельные участки. но лишь единицы из них знают, что

» Как оформить постройку по «дачной амнистии» в Подмосковье до 2020 года

Какие моменты упрощает «дачная амнистия», и как правильно зарегистрировать дачную постройку, читайте в нашем материале. Что такое дачная амнистия Дачная амнистия — это упрощенный порядок оформл…

» Водители заплатят под Тверью и Новгородом

На трассе Москва – Санкт-Петербург введут два новых платных участка Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев распорядился ввести два платных участка на строящейся федеральной трассе М-11, которая должна с…

» Бизнес-план: Мини-футбольное поле

стартовый капитал – 600 тыс.руб. прибыль в месяц – 300 тыс.руб. срок окупаемости – 2 мес. для строительства мини-футбольного поля потребуется аренда земельного участка площадью от 900 м2. на само поле необходимо

» Налоговый вычет при строительстве дома.

согласно 220 статьи налогового кодекса рф граждане имеют право на возмещение затрат при выполнении строительных работ на земельном участке. претендовать на возмещение потраченных на строительство средств можно в

» Выращивание картофеля — высокорентабельный бизнес

выращивание картофеля – бизнес достаточно прибыльный. но при этом следует учитывать его подверженность влиянию погодно-климатических условий, в отличии от бизнеса на выращивании редиса и лука. существует два основных

» Бизнес идея: Выращивание зелени, укропа и лука.

многие люди, неудовлетворенные своей работой на «дядю», за копейки, хотели бы построить свой собственный бизнес. который бы приносил желаемый доход, а не жалкие гроши. практически весь настоящий бизнес на данный момент,

» Из гравия, камней и пленки мужчина сделал впечатляющую конструкцию для участка…

Каменная дорожка — довольно популярное и практичное украшение сада,однако,обычно требуется немало сил,чтобы сделать её своими руками. Предлагаем вам пойти по пути наименьшего сопротивления и подсмотре…

» Какие документы нужны для дома?

Если земельный участок еще не оформлен, то необходимы: • заявление, в котором указано, с какой целью будет использован участок, где он находится и его размеры; • копия паспорта; • договор купли-продаж…

» Дачная амнистия продлена до 2020

Достаточно актуальная во всех регионах России «дачная амнистия» уже дважды продлевалась после непосредственного принятия закона. И, несмотря на различные препятствия и разногласия, этот зако…

» Самые распространенные технологии строительства коттеджей

Все знают о таких преимуществах собственного дома как простор, вид за окном и свежий воздух. Сегодня уже практически никто не проводит параллель между частным домом и печкой в углу, домашним хозяйство…

Оставить комментарий

Калейдоскоп
Как построить деревянную беседку своими руками Как построить деревянную беседку своими...

открытая беседка во дворе дома — идеальное...

  • 19:11
  • 0
  • 0
Друзья! ПО МНОГОЧИСЛЕННЫМ ПРОСЬБАМ, ПОВТОРЯЮ ИГРОВОЙ ТРЕНИНГ"БОЮСЬ - НЕ БОЮСЬ! Как избавиться от страха публичного выступления" Друзья! ПО МНОГОЧИСЛЕННЫМ ПРОСЬБАМ,...

16 мая (четверг) , в 19:00 мск. регистрация...

  • 11:55
  • 0
  • 0
Ремонт ПВХ окон своими руками. Ремонт ПВХ окон своими руками....

разболталась ручка, замена сломанной ручки,...

  • 11:11
  • 0
  • 0
Печь на опилках Печь на опилках ...

печи, использующие в качестве топлива опилки...

  • 09:11
  • 0
  • 0
Правила покраски гипсокартона Правила покраски гипсокартона...

подготовка гипсокатона под покраскуте, кто...

  • 23:22
  • 0
  • 0