наверх

 

Рынок недвижимости вступает в голодный год

Рынок недвижимости вступает в голодный год




Пожалуй, вряд ли кто-то возьмется всерьез оспаривать тот факт, что Москва и Подмосковье являются не только одним из немногих локомотивов всего российского рынка недвижимости, но и «лакмусовой бумажкой» его состояния. В этом свете весьма показательно выглядят тенденции, которые выявили эксперты по продаже жилья в этом регионе за последний месяц. Похоже, что разговоры об очередном витке кризиса этого сектора отечественной экономики — отнюдь не пустые «страшилки». Судите сами.

Во-первых, в самой столице действительно хороших квартир не сыскать днем с огнем. Об этом, имея в виду сегмент подержанного жилья, говорят многие аналитики. Так, соответствующее подразделение компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечает, что если на излете лета прошлого года общий объем экспозиции в столице составлял свыше 33 тысяч подобных объектов, то в начале нынешнего октября их осталось немногим более 26 тысяч (-21,1%). Собственная база компании за этот же период времени «похудела» более чем...


...на 22% (7,96 тысячи объектов в августе 2017 года против 6,17 тысячи на начало октября 2018), причем в течение сентября «инкомовская» база пополнилась всего на 806 лотов. В последний раз такое бедное обновление компания переживала в декабре 2005 года и в январе 2006 года (+818 и +789 лотов соответственно).

Как утверждает руководитель «инкомовского» департамента вторичного рынка Сергей Шлома, наиболее весомым фактором, приведшим рынок вторичного жилья в столице к его теперешнему состоянию, является пик так называемого «синдрома разочарованного продавца». Именно сейчас, поясняет эксперт, рынок окончательно покидают собственники, которые еще 3−4 года назад выводили на продажу свои квартиры. К сожалению для них, кризисные пертурбации напрочь убили надежду получить за эти объекты запрашиваемую изначально цену, снижать которую владельцы жилья по разным причинам отказывались.

Этот тренд, по словам Сергея Шломы, приобрел эффект «сарафанного радио», так что новые потенциальные продавцы недвижимости (особенно …

Контакты:
Адрес: Свердлова, 55-д, 15 118513 Москва,
Телефон:+7 495-940-876-58, Электронная почта: contact@my-71.ru новости туризма
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
» Что спасет рынок загородного жилья от краха

В настоящее время, отмечают многие эксперты, рынок загородной недвижимости центрального региона переживает серьезный переломный момент. Так, по свидетельству аналитиков из «ИНКОМ-Недвижимости», на дан…

» Выпущенные по Сирии ракеты «рванули» на московской вторичке

В конце прошлого года аналитики столичного рынка вторичной недвижимости зафиксировали увеличение покупательской активности в этом сегменте жилья. Многие эксперты стали выдавать прогнозы на 2018 год с …

» Вторичный рынок продолжает ползти вниз

Если попытаться сравнить итоги уходящего года на рынке вторичной недвижимости столичного региона с каким-нибудь природным явлением, то, пожалуй, наиболее точной аналогией происходящего будет оползень.…

» В новостройках начали дорожать квартиры

Подводя итоги предпоследнего квартала 2018 года, аналитики рынка недвижимости столичного региона обнаружили интересный факт: количество квартир, выводимых на продажу на нулевом уровне строительных раб…

» К чему готовиться московским квартирантам

Как изменились требования арендодателей в последние три года? На какие шаги и почему не решаются наниматели жилья? «СП» вместе с экспертами по недвижимости попыталась найти ответы на эти вопросы. Арен…

» Обедневшие москвичи сдают единственное жилье всем желающим

Исследовав сектор аренды массового жилья в 2018 году, эксперты рынка недвижимости столичного региона обнаружили: новостройкам отдает предпочтение ровно четверть всех квартиросъемщиков региона, в два р…

» Как сейчас мухлюют с домиками в деревне

В каком бы направлении ни двигалась экономика, сделки по покупке или продаже загородной недвижимости все равно будут происходить. Вот и сейчас кто-то будет от нее избавляться, чтобы поправить свое пош…

» С российской «элитки» сбили понты

По поведению рынка недвижимости в кризисный период, как известно, определяют состояние внутренней экономики любого государства. А сектор премиального жилья является той лакмусовой бумажкой, по которой…

» Где найти самую дешевую квартиру в Подмосковье

Подведя итоги первого квартала нынешнего года на рынке первичной недвижимости Московской области, эксперты по недвижимости пришли к выводу, что основные динамические показатели в этом сегменте ощутимо…

» Жители столицы перебираются в Подмосковье

Изучая последние тенденции первичного рынка недвижимости столичного региона, специалисты в области продаж заметили, что интерес москвичей к приобретению первичных квартир в городах Подмосковья в качес…

» Рынок недвижимости от краха спасти не получится

Пожалуй, единственным драйвером, не позволившим рынку недвижимости не упасть, как говорится, ниже плинтуса, стала ипотека. Именно ей обязан своими рекордными для последних лет значениями рост покупате…

» Желающие купить квартиру в Москве выстраиваются в очереди

В среде трейдеров существует такое выражение — «торговля с колес». Так обычно говорят о ситуации, в которой товар (чаще всего это продукты питания) даже не успевает доноситься до торговых прилавков, а…

» Изменение закона может привести к подорожанию квартир в России в 2019 году

Фото: ShutterStockНа протяжении последних нескольких лет количество продаж квартир в России неуклонно падает. Это связанно с нестабильностью экономической ситуации и уменьшением покупательской спо…

» Быть обманутым дольщиком выгодно

Эксперты рынка утверждают, что дольщик может остаться в плюсе, если девелопер обманул его ожидания. Вот только насколько велика эта прибыль, и сработает ли должным образом механизм ее получения? Мечта…

» Можно ли «навариться» на столичной «хрущевке»?

Как сообщают крупнейшие игроки столичного рынка недвижимости, по мере появления новой информации от властей о «второй волне» сноса старых пятиэтажек квартиры в этих домах прибавляют в цене. Так, к кон…

Оставить комментарий

Калейдоскоп
Как построить деревянную беседку своими руками Как построить деревянную беседку своими...

открытая беседка во дворе дома — идеальное...

  • 19:11
  • 0
  • 0
Ремонт ПВХ окон своими руками. Ремонт ПВХ окон своими руками....

разболталась ручка, замена сломанной ручки,...

  • 11:11
  • 0
  • 0
Печь на опилках Печь на опилках ...

печи, использующие в качестве топлива опилки...

  • 09:11
  • 0
  • 0
Правила покраски гипсокартона Правила покраски гипсокартона...

подготовка гипсокатона под покраскуте, кто...

  • 23:22
  • 0
  • 0
Крыша Судейкина ⬇ Крыша Судейкина ⬇...

в 1914 году знаменитый русский архитектор...

  • 07:22
  • 0
  • 0